遺產房屋分割爭執(zhí)不下怎么辦?繼女繼承繼父遺產有何規(guī)定?

　　在遺產繼承中，遺產房屋的分割以及繼女能否繼承繼父遺產是常見且備受關注的問題。了解相關法律規(guī)定，對于解決遺產糾紛、保障各方合法權益至關重要。

　　一、遺產房屋分割雙方都要房如何處理

　　(一)協商解決

　　遺產房屋作為不動產，不宜直接進行物理分割。當雙方都想要房屋時，繼承人之間可以通過協商，選擇采取共有的方式，或者按照市場價格對房屋進行折價，由一方取得房屋所有權，并對另一方給予相應經濟補償。例如，張某和李某是兄弟姐妹，在父親去世后，都想要父親留下的房屋。經過協商，他們決定共同擁有該房屋，并簽訂了共有協議，明確了各自的份額和使用方式。

　　(二)訴訟解決

　　若繼承人之間無法就遺產房屋分割達成一致，可以向人民調解委員會申請調解，或者直接向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院會依照法律的規(guī)定和證據的實際情況來進行審理和作出判決。通常情況下，如果有合法有效的遺囑，就按照遺囑來繼承;要是沒有遺囑或者遺囑是無效的，就按照法定繼承來辦。在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。但法院也會酌情考慮各繼承人的實際情況，如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧;對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分。

　　(三)房屋價值評估

　　在遺產房屋分割過程中，若對房屋價值有爭議，可能需進行專業(yè)評估。評估機構會根據房屋的位置、面積、結構、裝修情況等因素，確定房屋的市場價值。繼承人可以根據評估結果，進行協商或訴訟解決。

　　二、繼女能否繼承繼父遺產

　　(一)法定繼承條件

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，繼承權男女平等，且遺產按照下列順序繼承：首先是配偶，子女，父母，其中子女包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。因此，繼女在具備扶養(yǎng)關系的情況下，屬于法定第一順序繼承人。扶養(yǎng)關系指的是繼父母與繼子女之間形成的，具有法律效力的相互扶養(yǎng)的權利義務關系。這種關系通常建立在繼父母對繼子女進行了實際撫養(yǎng)和教育的基礎上，且雙方均認可并接受這種關系。

　　(二)遺囑繼承情況

　　若繼父生前立有遺囑，且遺囑中明確指定了繼女為繼承人，則繼女可按照遺囑內容繼承遺產。在此情況下，遺囑的效力優(yōu)先于法定繼承。例如，王某的繼父在遺囑中明確表示將自己的一部分財產留給王某，那么王某就可以按照遺囑繼承該部分遺產。

　　(三)無遺囑時的繼承份額

　　若繼父生前未立遺囑，或遺囑中未涉及繼女的繼承權，則依據法定繼承原則處理。在法定繼承中，有扶養(yǎng)關系的繼女與婚生子女享有同等的繼承權。在繼承過程中，若存在多個繼承人，如繼父的配偶、其他子女等，則遺產將按照各繼承人的法定份額進行分配。具體份額的確定可能因實際情況而異，但原則上應確保各繼承人之間的公平與合理。

　　三、遺產房屋分割與繼女繼承的特殊情況

　　(一)生活困難與缺乏勞動能力者

　　對生活有特殊困難和缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應予以照顧，可以多分。如果繼女或房屋的另一方繼承人符合這一條件，在遺產房屋分割或繼承時，可能會獲得更多的份額。

　　(二)盡主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務者

　　對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以多分。如果繼女對繼父盡了主要的贍養(yǎng)義務，或者與繼父共同生活，那么在繼承繼父遺產時，可以獲得比其他繼承人更多的份額。

　　(三)不盡扶養(yǎng)義務者

　　有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時應當不分或者少分。如果房屋的一方繼承人或繼女對被繼承人未盡到扶養(yǎng)義務，在遺產分割或繼承時，可能會少分或者不分遺產。