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開發商延期交房一直推脫,不履行合同怎么辦？
時間：2024-07-19 16:35:09 來源： 作者：
作為購房者，面對開發商延期交房并一直推脫、不履行合同的情況，我會采取以下步驟來明確表達我的訴求，并查看合同中是否有相關條款來保護我的權益：
正式書面通知：
我會起草一份正式的書面通知，明確指出開發商的延期交房行為已構成違約，并要求其在規定時間內給予明確的交房時間表或解決方案。
在通知中，我會引用購房合同中的相關條款，強調開發商的違約責任，并要求其按照合同規定承擔相應的法律責任。
查看合同條款：
我會仔細審查購房合同，特別是關于交房時間、違約責任、賠償方式等關鍵條款，以確定我是否有權要求開發商支付違約金或進行其他形式的賠償。
如果合同中有明確的延期交房違約條款，我將依據這些條款來提出我的訴求。
與開發商溝通：
在發送書面通知后，我會主動與開發商聯系，安排一次面對面的會議或電話會議，以進一步討論違約問題并尋求解決方案。
在溝通過程中，我會保持冷靜和理性，明確表達我的訴求，并聽取開發商的解釋和提議。
考慮法律途徑：
如果與開發商的溝通無果，我將考慮尋求法律幫助，咨詢專業律師以了解我的權益和可行的法律途徑。
律師將幫助我評估案件的勝訴可能性，并協助我準備必要的法律文件，如起訴狀或仲裁申請。
記錄證據：
在整個過程中，我會確保記錄所有與開發商的溝通記錄、書面通知的發送和接收情況，以及任何可能作為證據的文件或信息。
這些證據將在后續的法律程序中起到關鍵作用，支持我的訴求。
決策與行動：
在充分了解我的權益和可能的法律后果后，我將做出決策，并采取適當的行動來保護我的權益。
這可能包括提起訴訟、申請仲裁或與其他受影響的購房者聯合行動等。
綜上所述，作為購房者，我將采取一系列明確的步驟來應對開發商的延期交房行為，并確保我的權益得到充分保護。
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