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固定總價(jià)合同施工未完，如何合理支付工程款？
時(shí)間：2023-11-14 15:17:56 來(lái)源： 作者：
近年來(lái)，固定總價(jià)合同在建筑市場(chǎng)上大放異彩，因其結(jié)算方式相對(duì)簡(jiǎn)化，且能有效地將建筑施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包方，受到了眾多發(fā)包人的青睞。然而，這種合同方式也帶來(lái)了一些問(wèn)題，例如對(duì)成本的控制難度加大，容易導(dǎo)致施工半途而廢。在這樣的背景下，浩云律師事務(wù)所的建筑工程律師最近就接待了一起關(guān)于固定總價(jià)施工合同未完成情況下的工程款結(jié)算咨詢。
王先生承接了一份賓館的裝修合同，合同規(guī)定除家具、床箱、電視、燒水壺、臺(tái)燈、電腦、房間電話、床上用品（布草）、空調(diào)以外，其余所有房間設(shè)備和功能裝修工程為交鑰匙工程，需按照賓館提供的圖紙進(jìn)行施工。裝修工程包括賓館擴(kuò)建工程三樓、四樓、五樓、六樓的所有客房、公共區(qū)域及新老樓銜接部分和公用衛(wèi)生間、服務(wù)室，工程期限為75天，固定價(jià)款為160萬(wàn)元。然而，在實(shí)施部分工程后，雙方產(chǎn)生了糾紛并同意解除合同，但對(duì)于如何支付工程款產(chǎn)生了分歧。
在這起案件中，律師需要仔細(xì)研究合同的具體條款和雙方的行為記錄，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案。根據(jù)合同規(guī)定，如果合同已經(jīng)部分履行且雙方同意解除合同，那么應(yīng)該根據(jù)已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。因此，律師可以建議雙方協(xié)商確定已完成的工程量，并根據(jù)合同約定的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出應(yīng)支付的工程款。
在處理此類案件時(shí)，律師還需要考慮到可能存在的質(zhì)量問(wèn)題和工程延期的風(fēng)險(xiǎn)。如果已完成的工程存在質(zhì)量問(wèn)題，律師需要協(xié)助發(fā)包方與承包方協(xié)商合理的修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如果工程存在延期的情況，律師需要結(jié)合合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方和延期的具體時(shí)間，并協(xié)商合理的違約金或賠償方案。
總之，在固定總價(jià)施工合同未完成的情況下進(jìn)行工程款結(jié)算需要律師具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)仔細(xì)研究合同條款和雙方行為記錄，結(jié)合實(shí)際情況提出合理的解決方案是律師的重要職責(zé)。同時(shí)，律師還需要注意可能存在的質(zhì)量問(wèn)題和工程延期的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助雙方協(xié)商合理的處理方案。
在固定總價(jià)施工合同中，如果承包人未完成工程施工，那么在已完成的項(xiàng)目檢驗(yàn)質(zhì)量合格后，可以采用“按比例折算”的方式計(jì)算工程款。根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》（京高法發(fā)【2012】245號(hào)）第13條之規(guī)定，鑒定機(jī)構(gòu)可以在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完成工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。
在本案中，如果已完成的裝飾裝修工程總造價(jià)為N元，合同內(nèi)未完成部分工程造價(jià)為M元，那么應(yīng)該支付的工程款為160萬(wàn)X（N/N+M）元。法院還會(huì)綜合考慮合同實(shí)際履行情況、建筑行業(yè)施工特點(diǎn)、施工人資質(zhì)等因素，從公平角度出發(fā)，對(duì)于該支付的工程款酌情上浮或下浮一定的百分比。比如建筑行業(yè)存在地下部分施工難度大、成本高、利潤(rùn)薄，地上部分施工相對(duì)來(lái)講難度更小、成本更小、利潤(rùn)更高的特點(diǎn)，如果只完成地下部分而未完成地上部分，則需要酌情上浮。
總之，在固定總價(jià)施工合同中，如果承包人未完成工程施工，那么可以通過(guò)“按比例折算”的方式計(jì)算工程款。在本案中，應(yīng)該支付的工程款為160萬(wàn)X（N/N+M）元，但法院會(huì)綜合考慮各種因素進(jìn)行酌情上浮或下浮。
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